位列富豪榜51位。

近日，龍光地產控股有限公司(下稱“龍光地產”)發布公告稱，2019年1月至11月，公司累計實現合約銷售額約852.2億元，同比增長31.3%，合約銷售面積約為621.8萬平方米。若以850億元的銷售目標計算，截至今年11月底，龍光地產已經完成全年銷售目標。

龍光地產創立于1993年，是深圳眾多潮汕房企中的一家，紀海鵬是龍光地產的主要創始人。據2019胡潤百富榜，紀海鵬家族以500億元身家排名51位，較去年上漲135億元。

來源：《2019胡潤百富榜》

值得注意的是，自2017年到2019年上半年，龍光地產總土儲成本分別為3231元、3985元、4304元，增長了33%。而公司在這期間平均售價分別為17096元、21901元、19655元，今年上半年相比去年價格出現回落。

上海中原地產市場分析師盧文曦對時間財經表示，就現在房地產市場情況來看，一方面，因為市場原因，有的地方限價很嚴重，價格開不高。有的地方，銷售去化壓力較大，房企不得不采取以價換量，跑量的一個手段。這種情況下，土地成本在提升，但是售價在下降，那么這中間的利潤率或利潤差就被壓縮了。

關于上述問題，時間財經多次致電龍光地產方面，亦發送采訪函，截至發稿，未獲回復。

紀海鵬疑“行賄”500萬

據界面及財新報道，2010年和2011年兩年間，龍光集團有限公司(下稱“龍光集團”，后更名為“深圳龍光基業控股有限公司”)從國家開發銀行廣東分行獲得兩筆大額貸款。其中廣西貴梧高速項目貸款84億元，成都繞城高速項目貸款68億元。

2013年3、4月份，吳德禮利用擔任國開行廣東分行行長的職務便利，為龍光集團在貸款審批過程中提供幫助，收受該公司董事長紀海鵬(另案處理)人民幣500萬元。

該筆錢由紀海鵬安排其弟紀建德在深圳市的深圳洲際酒店地下一層的停車場內交給了被告人吳昊。吳昊在明知是行賄款的情況下仍幫助其父親吳德禮收下該筆錢，并將該500萬元帶回了廣州家里，交由冷某(另案處理)保管。

據天眼查，深圳龍光基業控股有限公司目前的法定代表人為姚耀林，龍光集團控股有限公司持股100%。姚耀林是紀海鵬妻子的哥哥，僅為掛名，紀海鵬是深圳龍光基業控股有限公司的實際出資人和控制人。

時間財經在中國裁判文書網搜索“紀海鵬”、“吳德禮”等關鍵詞，均未搜索到與本案相關的裁判文書。時間財經就紀海鵬疑似“行賄”500萬元等問題致電龍光地產方面，截至發稿未獲回復。

大成律師(哈爾濱)事務所朱寶律師告訴時間財經，若紀海鵬有被索賄500萬元的情節，證據充分，則可無罪釋放。目前，根據《刑法修正案(九)》對刑法第三百九十條的修改。若非索賄，向公職人員行賄500萬元，無其他任何情節，也未造成國家、社會、其他會后果，僅僅從數額來看會被判刑三年以下或者緩刑。

鐘愛“地王項目”

據《經濟觀察報》，2013年底赴港上市后，龍光地產耗資300億元連續奪得深圳龍華新區、光明新區三塊地王，并因此成名。

2017年2月，龍光地產和合景泰富以總價168.55億港元奪得香港鴨脷洲大型住宅地塊，成為當時香港的最高總價地王。5月18日，又連同新加坡南山集團以總價約新幣10億元(約合人民幣48億元)投得位于新加坡Stirling Road的住宅地塊。兩幅海外地塊，是龍光地產在2015年-2016年間拿下三塊深圳地王后的再次高調亮相。

2019年龍光地產中報顯示，公司銷售毛利率與銷售凈利率為34.76%和19.56%，相比去年同期分別下滑2.27和4.24個百分點;相比2017年同期，則分別下滑4.72和10個百分點。

2019上半年，龍光地產實現凈利潤52.9億元，同比增長39.4%;核心利潤46.7億元，同比增長59%;公司擁有人應占核心利潤45.1億元，同比增長70.2%，核心利潤率17.3%。

曾入“黑名單”

資料顯示，龍光地產旗下公司曾拖欠農民工工資，面臨項目被點名批評的等情況。2018年12月，有網友在人民網《地方領導留言板》發表題為《龍光玖瓏湖二期農民工討薪資》的留言進行投訴：

“領導好!我們是來自湖北的農民工。今年上半年在玖瓏湖二期務工，完工已經半年了，該項目的分包老板拖欠我們11萬多的工資未按預期支付。該項目領導給我們打的欠條也超過快兩個月。現在項目領導也換了，分包老板也不出面。找本地勞動保障部門，因為沒有充足的務工證據，就一張欠條，又受理不好。現在我們投訴無門。望領導給予幫助。謝謝!”

今年2月，南寧市良慶區政府相關部門在人民網回復了上述投訴，并解決了相關問題。天眼查顯示，南寧市良慶龍光玖瓏湖開發商為南寧市龍光銘駿房地產開發有限公司，是龍光地產子公司。

據人民網消息，龍光地產子公司龍光工程建設有限公司(下稱“龍光工程”)也登上廣東汕尾住建局“黑名單”。今年4月16日，汕尾市住房和城鄉建設局網站發布《關于開展2019年全國“兩會”期間全市建筑施工安全生產督查通報》顯示，龍光玖龍府施工存在10項違規行為。

資料顯示，汕尾龍光玖龍府建設單位為陸豐市博紳房地產有限公司，施工單位為龍光工程。2019年4月，廣西各地住房城鄉建設局對在建工程發出了49份停工整改通知書和42份隱患整改通知書，龍光工程赫然在列，甚至過了整改期后，龍光工程并未完成整改，被點名通報批評。

標簽： 龍光集團